PRIMAIR:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan mengikat Surat Pengakuan Utang Dengan Jaminannya tertanggal 05 Juli 2022;
3. Menyatakan sah dan mengikat Surat Persetujuan tertanggal 31 Maret 2023;
4. Menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi;
5. Menyatakan sisa utang Tergugat kepada Penggugat berdasarkan Surat Pengakuan Utang Dengan Jaminan adalah sebagai berikut:

Utang Tergugat berdasarkan Surat

Pengakuan Utang Dengan Jaminan                                 : Rp.3.500.000.000,00

Pembayaran yang diperoleh dari hasil

penjualan tanah dan bangunan dengan

Sertifikat Hak Milik No.51/Kelurahan

Pelindung Hewan dan Sertifikat Hak Milik

No.67/Kelurahan Pelindung Hewan                                              : Rp.1.800.000.000,00 –

Sisa utang                                                                                 Rp.1.700.000.000,00

1. Menghukum Tergugat untuk membayar sisa utang Tergugat kepada Penggugat sebesar Rp.1.700.000.000,00 (satu miliar tujuh ratus juta rupiah) secara tunai dan seketika ketika perkara ini diputus;
2. Menyatakan sah dan berharga sita persamaan (vergelijkende beslag) atas objek sita berdasarkan perkara No.1108 K/PDT/2025 jo. No.812/Pdt/2022/PT.Bdg tertanggal 29 September 2022 jo. No.372/Pdt.G/2021/PN.Bdg tertanggal 28 September 2021 jo. Penetapan Sita Jaminan No.372/Pdt.G/2021/PN.Bdg tertanggal 21 Juni 2022 jo. Berita Acara Sita Jaminan tertanggal 7 Juli 2022, dengan objek-objek sebagai berikut:
   1. tanah dan bangunan di Gegerkalong Hilir No.19, Kelurahan Gegerkalong, Kecamatan Sukasari, Kota Bandung, yang pada awalnya tertuang dalam Sertifikat Hak Milik No.3221, seluas 1.362M² (seribu tiga ratus enam puluh dua meter persegi) atas nama Wiyana, yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional Kota Bandung, yang kemudian dipecah, diantaranya menjadi:
      1. Sertifikat Hak Milik No.3241, tertanggal 07 Oktober 2011, seluas 236m² (dua ratus tiga puluh enam meter persegi), atas nama Wiyana;
      2. Sertifikat Hak Milik No.3270, tertanggal 03 Februari 2012, seluas 241m² (dua ratus empat puluh satu meter persegi), atas nama Wiyana;
      3. Sertifikat Hak Milik No.3270, tertanggal 03 Februari 2012, seluas 230m² (dua ratus empat puluh satu meter persegi), atas nama Wiyana.
   2. tanah dan bangunan di Gang Bali, Kelurahan Gegerkalong, Kecamatan Sukasari, Kota Bandung, sebagaimana tertuang dalam Akta Jual Beli No.204/PPAT/XII/1990, tertanggal 17 Desember 1990, seluas ± 132m² (kurang lebih seratus tiga puluh dua meter persegi), dengan pembeli atas nama Lilian;
   3. tanah sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik No.5740, seluas 241m² (dua ratus empat puluh satu meter persegi), atas nama Wiyana;
   4. tanah dan bangunan di Kelurahan Kopo, Kecamatan Bojongloa Kaler, Kota Bandung, sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7305;
   5. tanah dan bangunan di Kelurahan Kopo, Kecamatan Bojongloa Kaler, Kota Bandung, sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7168;
   6. tanah dan bangunan di Kelurahan Kopo, Kecamatan Bojongloa Kaler, Kota Bandung, sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7169;
3. Menghukum Tergugat membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.1.000.000,00 (satu juta rupiah) setiap harinya, setiap kali lalai menjalankan putusan perkara ini, termasuk membayar biaya perkara a quo;
4. Menyatakan putusan perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad) meskipun timbul upaya hukum lain dari para pihak.

SUBSIDAIR:

Apabila Majelis Hakim yang mengadili dan memeriksa perkara ini berpendapat lain, mohon kiranya putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo et Bono).

Atas perhatian dan perkenan Bapak Ketua Pengadilan Negeri Bandung Kelas 1A Khusus cq. Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili Perkara ini, Kami ucapkan terima kasih.